在澳洲贷款只需要业主提供四项证件就可以了：即身份证，驾照，护照，国际信用卡。最高能贷到80%左右，而不是本土人士的90%。期房的首付为10%，余下的等签合同的时候付完，现房的首付一般在20%~30%左右，但是经纪公司一般会建议你付40%左右，这样你完全可以以租养房，而不用贴现还贷。如果首付在30%左右，前面两年稍微还得贴现进去还贷，以后也能实现以租养房了。但是要注意的是，澳洲各个银行的贷款利率是不一样的，去年澳洲加了四次息，现在利率最高达8%以上。